Leírás

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja Győrladamér csendes utcájában ezt a rezsibarát, napfényes amerikai konyha-étkező-nappali + 3 hálószobás családi házat.

A figyelemre méltó ár-érték mellett elhelyezkedése, állapota, alaprajzi elrendezése miatt kiváló vétel!
Akár egy nagyobb család számára is ideális életteret biztosít.

Főbb paraméterek:
- tehermentes, rendezett jogi háttér
- alapterület: 130 m2
- telek mérete: 700 m2
- építés éve: 2010
- Porotherm38-as tégla falazat
- fafödém vasbeton koszorúval
- cserépfedés
- jóminőségű faablakok,2 rtg-ű üvegezéssel, aluredőnyökkel
- minőségi dió színű beltéri ajtók
- tágas amerikai konyha-étkező-nappali
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- 3 WC
- mosókonyha, háztartási helyiség, kamra
- nappaliból 20 m2-es fedett terasz nyílik
- a modern konyhabútor 5 éve készült minőségi anyagokból, vasalatokból, Whirlpool 6 sense gépekkel felszerelve
- 3x16A
- fűtési opciók: Bosch kondenzációs gázkazán, hangulatos cserépkályha, faelgázosító rendszer 1000 literes puffertartállyal, hőleadás: padlófűtés és radiátorok
- 2 db 3,5kW-os Fisher hűtő-fűtő klíma
- a meleg vízet 150 l-es bojler biztosítja, ami árammal és gázzal egyaránt üzemeltethető
- az udvar részben térkövezett, részben füvesített, zöldségek és fűszernövények termesztéséhez magaságyás is rendelkezésre áll, öntözést fúrtkút biztosítja
- önálló fűtött garázs, Hörmann kapuval

A teraszról megközelíthető egy 7m2-es helyiség, ami nyárikonyhának, hobbiszobának, irodának, kozmetikának, fodrászatnak....stb egyaránt alkalmas lehet.

Az udvaron található még egy tárolóhelyiség, ami a garázsból is megközelíthető.

Győrladamér a Szigetköz egyik kedvelt települése, amely nyugodt, családbarát környezetet biztosít.
A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a természet közelsége folyamatos kikapcsolódási lehetőséget nyújt.
A településen minden megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelők, védőnő, fogorvosi ellátás, gyógyszertár, boltok,

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik Győrhöz közel, de annak zajától távol kényelmes életre, nyugodt környezetre vágynak.
Ajánljuk minden természetkedvelőnek, fiataloknak, idősebbeknek, családoknak egyaránt. A külön bejárattal rendelkező helyiség miatt azok számára is kiváló lehetőség, akik vállalkozásukat otthonról kívánják működtetni.

Irányár: 127,9M Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Igény esetén – megfelelő ügyvédi háttérrel – vállaljuk az adásvétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.
Keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Tel: +36 20 538 1936
Email: info@klasszikingatlan.hu