Leírás

Hangulatos újszerű otthon!
Extrém alacsony rezsi!

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt az amerikai konyha-étkező-nappali + 3 hálószobás ingatlant Győrságon.
Az ingatlan utcafronti ikerház.
A kiváló alaprajzi elrendezésnek, a modern, praktikus megoldásoknak köszönhetően egy nagyobb család számára is megfelelő életteret biztosít.
A két ház egymástól teljesen elkülönül, így a privát élettér is adott.
Telekhányad: 590m2
A kialakult utca igényes házait rendes szomszédok lakják.

Főbb paraméterek:
- 2019-ben épült modern építési technológiával
- főfalak: Leiertherm 30 N+F, válaszfalak: Leiertherm 10 N+F
- Bramac Natura cserépfedés
- homlokzati szigetelés: Austrotherm AT-H80 15 cm
- födémszigetelés: 30cm Ursa Glaswool SF34
- nyílászárók műanyagok, a hőszigetelt ablakok 2 rtg üvegezésűek, 6 légkamrásak
- szobák ablakai redőnnyel felszereltek
- minden helyiségben magas minőségű igényes burkolatok: a szobák laminált parkettásak a többi helyiség kerámialappal burkolt
- a modern gépesített konyha számtalan pakolófelülettel rendelkezik
- a tágas fürdőszobában kád, dupla mosdó és zuhanyzó is helyet kapott
- WC a fürdőben és külön helyiségben is van
- kamra és háztartási helyiség is rendelkezésre áll
- a nagyméretű beépített szekrények rengeteg holmi tárolását megoldják
- a nappali folytatásaként jutunk a 17 m2-es burkolt teraszra
- a bejárat előtt egy kisebb 5 m2-es terasz is rendelkezésre áll
- a fűtésről és a meleg víz ellátásáról Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik, hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik
- nyári hőségben egy 5kW-os klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet
- megújuló energia: a 4kW-os napelemes-rendszernek köszönhetően a ház fenntartása rendkívül költséghatékony
- a villamosrendszer 3 fázisú
- az udvar térkövezett, parkosított
- az öntözés öntözőrendszerrel megoldott
- 8 m2-es kerti tároló is rendelkezésre áll, villanyáram is van benne
- az épített utcafronti kerítés elektromos kapuval felszerelt

Ajánljuk fiataloknak, idősebbeknek, családosoknak egyaránt. Mindenkinek, akiknek a nagy város közelsége mellett a természet biztosította nyugalom egyaránt fontos.
A településen minden megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, posta, üzletek....stb.
Az ingatlan elhelyezkedése, állapota, kiváló ár-érték aránya miatt befektetők számára is kiváló lehetőség. Gyorsan, jól kiadható. Egy időre a tulajdonosok is visszabérelnék, ez a lehetőség opcionális.

A település a Pannonhalmi-dombság és a Sokoró találkozásánál fekszik. A Pannonhalmi-dombság jelentős része a Pannonhalmi Tájvédelmi Körzethez tartozik.
Győrtől 16,5 km, délkeletre fekvő község. Győrből a 8222-es számú úton közvetlenül megközelíthető. A község 81-es és a 82-es főút között helyezkedik el, így a 81-es útról Pér községen keresztül, míg a 82-es útról Pannonhalmán át juthatunk Győrságra.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Babaváróval, CSOK Plusszal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel kollegánk várja hívását!
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

Irányár: 89 990 000 Ft

További részletekért forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni: +36 20 538 1936
Email: info@klasszikingatlan.hu