Leírás

Verhetetlen áron!!!
Az örök panoráma adott, soha meg nem unja, már csak az otthonát kell megterveznie

Családi ház Győrtől 16 km távolságra, Győrságon a NATURA 2000 kiemelt jelentőségű természeti területei és a Pannonhalmi Tájvédelmi Körzet védett területeinek ölelésében.

Egyedi igények megvalósíthatók!
A hirdetésben szereplő terv típusterv, igény esetén az Ön elképzelései szerint módosítható!
A kivitelezés a megrendelést követően kezdődik el.

A hirdetésben szereplő kiváló alaprajzi elrendezésű családi ház alapterülete: 158 m2

Az 54m2-es amerikai konyha-étkező-nappali + 5 szobás, 2 fürdőszobás ingatlan a gondos tervezésnek köszönhetően igazi élhető otthona lehet akár egy nagyobb családnak is.
A szobákon kívül gardrób, háztartási helyiség és kazánház is kialakításra kerül.

Parkolás 39m2-es garázsban megoldott.

Telek: 1 961 m2
Utcafronti szélesség: 30 m

Aszfaltos úton, valamint 200 méteren keresztül murvás úton közelíthető meg.
Övezeti besorolása:
falusias lakóövezet
Beépíthetősége:
30%

Közművek:
- víz a telekhatáron
- villany, gáz az utcában

A kivitelező igény szerinti technológiával épít, Ytong, Hardell, valamint tégla szerkezet egyaránt választható.

Az Ytong kiváló környezettudatos építőanyag.
További előnyei:
- jobb hő- és hangszigetelés
- kitűnő páraszabályozás
- nagy teherbíró képesség
- könnyebb és gazdaságosabb építhetőség
-garantált minőség kedvező áron

Műszaki paraméterek:
Alap:
-vasalt sávalap
Lábazat:
-XPS hőszigetelés dryvit rendszer 15 cm vtg.
-Zsalukő, vasalt betonkitöltéssel 30 cm vtg.
Aljzat:
-burkolat 2 cm vtg.
-esztrich beton 6 cm vtg.
-aljzat hőszigetelés 12 cm vtg.
-vasalt aljzatbeton 12 cm vtg.
Mennyezet:
-ásványgyapot hőszigetelés 15 cm vtg.
-ytong födémrendszer 24 cm vtg.
-ytong beltéri vakolat és festés 1 rtg.
Főfalak:
-ytong kültéri vakolat és színezés 1 rtg.
-ytong lambda GT 45 cm vtg.
-ytong beltéri vakolat és festés
Válaszfalak:
-ytong beltéri vakolat és festés
-ytong normal NF 15 cm vtg.
-ytong beltéri vakolat és festés
Tető:
-betoncserép
-tetőfólia
-szeglemezes fa rácsos tető rendszer
Külső nyílászárók
-üvegezésű 3 rtg , 6 légkamrás nyílászárók

A fűtésrendszer szintén egyénileg választható: hőszivattyús-, elektromos fűtés
A választott fűtési mód befolyásolja a fűtéskész árat.

Ár: 95 500 000 Ft + ÁFA

Az ár a felépítmény FŰTÉSKÉSZ árát, a 1 961 m2-es telekárat, valamint a 39m2-es garázst is tartalmazza.
Igény esetén - külön megegyezés szerint - a kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést.

A község a Pannonhalmi-dombság és a Sokoró találkozásánál fekszik. A Pannonhalmi-dombság jelentős része a Pannonhalmi Tájvédelmi Körzethez tartozik.
Győrtől 16,5 km, délkeletre fekvő község. Szomszédai északon Töltéstava, keleten Pázmándfalu, délnyugaton Pannonhalma. A településtől nyugatra, északnyugatra Nyúl község található. Győrből a 8222-es számú úton közvetlenül megközelíthető, amelyen Győrság a Győrhöz a legközelebb eső település. A falu a 81-es és a 82-es főút között helyezkedik el, így a 81-es útról Pér községen keresztül, míg a 82-es útról Pannonhalmán át juthatunk Győrságra.

Ajánljuk fiataloknak, idősebbeknek, egyedülállóknak, pároknak, családoknak egyaránt.
Azoknak, akiknek a nagy város közelsége mellett a természet biztosította nyugalom egyaránt fontos.
A településen minden megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, posta, üzletek....stb.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Babaváróval, CSOK Plusszal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel kollegánk várja hívását!
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

További részletekért forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni: +36 20 538 1936
Email: info@klasszikingatlan.hu