Leírás

Kihagyhatatlan ajánlat!!
Kiváló ár-érték arány!
Felújított sorházi lakás a Bercsényi liget szomszédságában!

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja Győr csendes, belváros közeli részén, a Bercsényi liget szomszédságában ezt a hangulatos, 2 szobás, étkező-konyhás kertkapcsolatos tégla lakást.

Paraméterek:
- 3 földszintes sorházi lakás egyike
- Rendezett ingatlanok, rendezett tulajdoni viszonyok
- Lakás alapterülete: 85 m²
- Helyiségei:
- 2 tágas szoba, külön és egymásból is nyílnak
- tágas konyha-étkező
- nagyméretű spajz, ami a tárolási funkció mellett jelenleg főzőfülkeként is funkcionál
- tágas fürdőszoba, külön WC
- előszoba + az udvarról belépve egy külön előtér fogad bennünket
- innen közelíthető meg a lakás alatti saját, több helyiséből álló száraz pince, ami szintén tökéletes tárolásra

Műszaki állapot:
- folyamatosan karbantartott, a szükséges felújításokat időben elvégezték
- nyílászárók műanyagok
- bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó
- beltéri ajtók egyedi gyártású, igényes, szép fa beltéri ajtók
- fűtés és melegvíz: gáz cirkó, 5 éve cserélt Saunier Duval kazán
- elektromos hálózat felújítva, 32A

Udvar, garázs, tárolók
- telek: 536 m²-es sarki telek, osztatlan közös tulajdonban
- bejárás két utcáról lehetséges
- zöld udvar: árnyékot adó körtefa, örökzöldek és virágok díszítik, kiválóan alkalmas kis kiülők, kerti asztalok és székek elhelyezésére

Kizárólagos használatban:
- 2 garázs
- 2 tároló helyiség

Lokáció:
A környék csendes, mégis karnyújtásnyira található Győr belvárosa, a Rába-Quelle Élmény- és Gyógyfürdő, az egyetem, valamint a Rába-parti sétányok.
A környéken minden megtalálható: óvoda, iskola, rendelők, gyógyszertár, üzletek, boltok.

Ajánljuk:
- Családoknak: Élhető, hangulatos otthonra, csendes, biztonságos udvarra és megbízható műszaki állapotra vágynak.
- Vállalkozóknak / Műhelyt keresőknek: A 2 garázs, a 2 udvari tároló és a száraz pince páratlan lehetőséget biztosít tárolásra, barkácsolásra vagy vállalkozási tevékenységre.
- Befektetőknek: A belváros és az egyetem közelsége miatt kiválóan kiadható ingatlan.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál.
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

Irányár: 79 990 000 Ft

További részletekért forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni: +36 20 538 1936
Email: info@klasszikingatlan.hu