Leírás

Emelt szintű fűtéskész lakás, az Ön elképzelései szerinti kulcsrakész befejezéssel
Saját célra, befektetésnek egyaránt jó választás
Kiváló alaprajzi elrendezés, élhető terek

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a napfényes amerikai konyha-étkező-nappali + 2 hálószobás, déli tájolású, tetőtéri lakást Győr-Szabadhegy közkedvelt részén.

A netto 63,8m2, brutto 70,05m2 alapterületű, csendes belső udvarra néző ingatlan egy 2016-ban épült, 9 lakásos társasház 2. emeletén található. Szintenként 3 lakás van.
A tetőtér beépítésére 2023-ban került sor, használatba vételi engedély rendelkezésre áll.

Az ingatlan helyiségei: előszoba, nappali- konyha-étkező, 2 szoba, gardrób, kamra, fürdőszoba zuhanyzóval, káddal, külön WC.

A társasház rendezett, karbantartott, elektromos beléptető rendszerrel felszerelt. A lépcsőház tiszta. A parkosított udvar kikapcsolódásra kiválóan alkalmas.
A lakóközösség jó.

Műszaki paraméterek:

- fő falak 30-as Leier N+F tégla
- válaszfalak Leier 10 N+F , lakások között hanggátló fallal
- 15 cm-es homlokzati szigetelés
- vasbeton födém a szintek között,
- a födémre 6 cm-es AUSTROTHERM lépésálló hőszigetelés kerül, és 6 cm vasalt fűtőbetonnal
- a tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés kerül párafékező hőtükrös fóliával
- cserép tetőfedés
- nyílászárók Velux tetőtéri ablakok, kívül hővédő-, belül fényzáró rolóval
- fűtést és a meleg víz ellátását Saunier Duval gázkazán biztosítja, hőleadás padlófűtéssel, a fürdőszobában törölköző szárítós radiátorral

Közös költség: 12 000 Ft/hó

A lakáshoz egy udvari autóbeálló is tartozik, ami elektromos kapun keresztül közelíthető meg.

A közelben minden megtalálható: iskola, óvoda, üzletek, boltok, rendelő, gyógyszertár, buszmegálló...stb
Az ipari park, az M1-es autópálya gyorsan megközelíthető.

Az ingatan emelt szintű fűtéskész ára: 44 900 000 Ft
A kivitelező - külön megállapodás keretében - vállalja a kulcsrakész befejezést.
Az autóbeálló ára: 2 000 000 Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Babaváróval, CSOK Plusszal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel kollegánk várja hívását!
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

Amennyiben a hirdetésben szereplő ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni: +36 20 538 1822
Email: info@klasszikingatlan.hu