Leírás

Győrszentivánon önálló családi ház – engedélyezett tervekkel, hatalmas lehetőséggel!

Saját elképzelései szerint alakítaná ki új otthonát?
Nem szeretne kompromisszumot kötni elrendezésben, stílusban vagy műszaki tartalomban?
Ez az ingatlan kiváló alap lehet egy modern, élhető családi ház megvalósításához!

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt az önálló családi házat Győrszentiván központi, mégis nyugodt részén.

Az ingatlanhoz már elkészültek az átalakítás és felújítás engedélyezett tervei, így az új tulajdonos jelentős időt és tervezési költséget takaríthat meg.
A jelenlegi alaprajzi kialakítás könnyedén modernizálható: amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás otthon is megvalósítható.

A ház az 1950-es években épült tégla falazattal, fafödémmel és cserépfedéssel.
Hasznos alapterülete ~ 115 m², a telek mérete 680 m² — ideális választás azok számára, akik szeretnének kertet, teraszt, pihenőrészt vagy akár veteményest, de nem vágynak túl nagy, nehezen fenntartható udvarra.

Műszaki adottságok:
- víz és villany bevezetve
- 3×16 A villamos hálózat
- ipari áram rendelkezésre áll
- H tarifa előkészítve
- jelenleg fűtési rendszer nincs kiépítve

A korszerűsítéshez több jelenlegi támogatási forma és energetikai pályázat is igénybe vehető, amely jelentősen csökkentheti a felújítás költségeit.

A lokáció egyik legnagyobb előnye:

Győrszentiván évek óta az egyik legkedveltebb városrész a családok körében.
Óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, szolgáltatások és buszmegálló könnyen elérhetők, miközben a környék megőrizte nyugodt, kertvárosias hangulatát.
Az Audi Gyár, az Ipari Park és Győr belvárosa gyorsan megközelíthető.

Ajánljuk:
- saját otthont tervező pároknak és családoknak,
- azoknak, akik értéket látnak egy jó adottságú ingatlanban,
- befektetőknek: felújítást követően jelentős értéknövekménnyel eladható, vagy gyorsan jó áron bérbeadható.

Igény esetén — külön megállapodás keretében — a teljes körű felújítás lebonyolításában is segítséget nyújtunk.

Irányár: 42 990 000 Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál.
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

Amennyiben a hirdetésben szereplő ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni: +36 20 538 1936
Email: info@klasszikingatlan.hu